Если купить квартиру в Москве в спальном районе под сдачу, через какое время она отобьется?

Лет через 100 (сто)
Меня умиляют такие вопросы :-) Самому посчитать ленива?
...
Посчитаем к примеру.

1-к. кв. в сраном районе Бескудниково с видом на помойку и протечным потолком (народ, не в обиду. в Москве все окраины такие) по цене около 5.000.000 руб.

При хорошем раскладе её можно сдать за 35.000 руб / мес.
Считаем: 35.000 руб. х 12 мес. = 420.000 руб.
Стоимость халупы 5.000.000 руб / 420.000 руб. = 11,904 лет.

Минус коммуналка тыщ 5 в месяц и фос мажорные обстоятельства - соседей залили, ремонт после смены жильцов сделать, технику бытовую новую и прочая хрень.

Эти 11,904 лет ещё прожить надо :-)
-------------------------
Какой из крупных городов наиболее предпочтителен для вложения в недвижимости? Нью-Йорк, Дубай.
------------------------------

Ты же не забывай еще о налогах....

Лучше не Москва. Выгоднее Подмосковье.

10-20 лет
снимать выгоднее чем покупать
точно также как выгоднее на такси ездить чем покупать машину

Лет через 25 в лучшем случае при лучших идеальных обстоятельствах. Это всё туфта. Вложи в облигации банка и получи 100% уже через 5 лет максимум.
По факту вся твоя прибыль будет уходить на вечный ремонт, покупку бытовой техники, мебель и т. д.
У меня было 8 квартир, с которыми я намучался и проклял всё и вся. Звонили мне каждый день, что у кого-то трубу прорвало, кого-то забрали в полицию из-за отсутствия прописки, а кто-то уже рожает. Вложил в банки, и имею вдвое больше прибыли и при этом всегда свободен - бухаю и ничего не делаю. Доходов больше, чем расходов, даже с учётом текущей инфляции. За два года у меня прибавилось ещё два банка. Это как геометрическая прогрессия.

Предпочтителен Сочи и Севастополь
Москва такое

Тебе поможет математика.
Если купить квартиру за 10млн и сдавать ее за 40тыс, то все отобьется за 250месяцев (20лет)
.
По моему мнению лучше брать в Питере, там много приезжих, туристов и т. д. А еще квартиры стоят в два раза дешевле)

Вопрос поставлен не правильно. Если за наличные без кредита, рассрочки и так далее, то через месяц после того как сдадите. Если с кредитом то нужно считать, нужны данные. Если под сдачу, то смотрите Сочи, только аккуратней, сдать можно, что угодно круглый год, а в летний сезон еще и в несколько раз дороже. Но есть один минус 80 процентов недвижимости с проблемными документами, а риелторы это вообще отдельная каста мошенников (в Сочи), курортный город все таки.

В Тюмени срок окупаемости жилой недвижимости от 7 лет (это при ипотечных средствах, если свои - сроки меньше, так как за проценты переплачивать не нужно). Город конечно не самый большой, но крайне перспективный и занимает первые места по качеству жизни в России.
Рад сотрудничеству в данном вопросе, занимаюсь инвестициями в недвижимость уже более 5 лет. Порошин Николай, пишите в инстаграм - @poroshin_nikolay

Лет через 25 в лучшем случае при лучших идеальных обстоятельствах. Это всё туфта. Вложи в облигации банка и получи 100% уже через 5 лет максимум.
По факту вся твоя прибыль будет уходить на вечный ремонт, покупку бытовой техники, мебель и т. д.