Здравствуйте. Объясните, знающие люди, насколько сложны манипуляции с мат. капиталом.

Делала как-то развернутую публикацию на эту тему, так что могут быть хэштеги.
1) сертификат можно использовать в качестве частичной оплаты за приобретаемую жилую #недвижимость . То есть квартиру и жилой #дом. Участки в СНТ - не подходят.
2) при покупке без ипотеки, собственниками должны стать все члены семьи.
3) некоторые банки принимают #сертификат в качестве первоначального взноса на приобретение квартиры или дома.
В жизни это выглядит так:
заключается ДКП, регистрируется, зарегистрированный #ДКП с заявлением относим в ПФР, в течение 30 дней получаем подтверждение о переводе и в течение 10 дней средства перечисляются. В моей практике отказов не было. Сложности для Покупателей: не каждый #Продавец согласится получать деньги частями. Поэтому, зачастую, купить квартиру с маткапом выйдет немного дороже, чем покупали бы свободными деньгами. Вопрос иногда решаем ипотекой.

Последующее распоряжение имуществом:
Просто продать квартиру с детскими долями (как бы они ни были получены) не выйдет. Для продажи нужно согласие органов опеки, а они дадут такое согласие, если вы взамен продаваемым детским долям приобретёте им недвижимость не хуже, не дешевле и не меньше, чем имеющееся. То есть купить однушку с маткапом, потом продать, взять ещё немного ипотеки и купить двушку - не получится. Детские доли не разрешат заложить в ипотеку, хотя банки не против. Вернуть маткап государству тоже непросто--для этого нужно получить решение суда на восстановление сертификата. Так что трижды подумайте, как распорядиться такой "халявой".

Всё просто- покупаете недвижимость ( договор лучше нотариальный, правильно составленный с использованием МК), регистрируете переход права и отправляете документы в ПФР для перевода МК продавцу. Если ПФР одобряет - деньги переводят.
При последующей продаже потребуется согласие опеки на отчуждение доли детей

тонкость-рвётся, а толстость нет

Есть определённые риски, например уголовная отвественность за нецелевое использование.

После покупки недвижимости с привлечением мат капитала необходимо дать долю детям через нотариуса. Если этого не сделать, то придется вернуть все деньги государству. А если долю дали, то уже квартиру можно продать либо когда детям исполниться 18 или поставив в известность органы опеки (при том продажа должна быть обоснованна, допустим, для покупки другой квартиры большей площади)