Ипотека и потребительский кредит

Поздравляю, ты стал рабом системы.

При действующем потреб кредите у вас очень мало шансов получить одобрение ипотечного кредита.

так многие делают

на то он и ипотечный, что им можно расплатиться ТОЛЬКО за жилье.

Для этого надо сначала взять ипотеку, минимум полгода платить ее, а потом уже рефинансировать ипотеку с надбавкой к сумме для перекрытия потреб. кредита.
Не во всех банках такое рефинансирование есть. Из тех, что знаю: ВТБ.

Чтобы одобрили ипотеку должен быть первоначальный взнос, минимальный от 10% минимум! ваш кредит может пагубно сказаться на решение банка, нужно сначала закрыть кредит! это не потребительский кредит, рефинансирование не придусмотренно

Добрый день!
Все зависит от цифр: размер потреба (ПК), цены квартиры (ЦК) , размера первоначального взноса (ПВ). Так как Вы ни один не указали, приведу гипотетически пример:
ПК - 200 тыр
ЦК - 4 000 000
ПВ - 400 тыр (минимальный) (расходы на сделку не учитываем).
Если Ваш доход позволяет, банк даст Вам не более 90 % от стоимости квартиры. То есть 3,6 млн.
Если цены на квартиры взлетят и ЦК станет 5 млн, то Вы можете рефинансировать ипотеку и получить от другого банка снова не более 90% от рыночной стоимости квартиры, то есть 4, 5 млн. Из них 3,6 Вы отдаёте своему первому ипотечному банку, а остальными деньгами распоряжаетесь на свое усмотрение.
С такими условиями ипотеку рефинансируют юникредит, МКБ, втб. Может, кто-то ещё.