Продажа дома в ипотеке

откуда деньги

1. Замена залога возможна с согласия кредитора. Нл какой идиот согласится оставить те же условия, если сейчас ставка совсем другая?
2. Продать квартиру в залоге можно. И взять новый кредит на дом тоже. По сегобняшним условиям.
Ваши желания понятны. Но и банк свой интерес не упустит

1. Можно продать вместе с ипотекой. Надо спрашивать банк - по любому без банка продажа невозможна.
2. Это дополнение пункта 1. Если банк решит что лучше рефинансировать - значит он так и сделает. Идите в банк.

1. Нет.На покупку инд.дом другая программа кредитования. Поэтому сначала продаете ипотечную квартиру, а потом в ипотеку покупаете дом. Может и пройдете по программе льготного кредитования на покупку дома -под 3% годовых. Например, в РСХБ. Но там количество льготных кредитов на покупку дома ограничено -нужно спрашивать. И есть ряз условий на сам дом, если по льготной программе хотите пройти -например, чтобы в доме были все удобства, была соблюден мин.лимит на каждого члена семьи в регионе (около 18 кв.метров жилой площади дома на каждого член семьи), а из удобств -не деревянный, вода, канализация,отопление, газ и др. Подробности по льготной ипотеке на дом в банке узнаете. можно и на ижс также.
2. Продать ипотечную квартиру можно . Без проблем. Сейчас вторичку выгоднее даже , не просто продать, а переуступить ипотечный кредит новому заемщику и оформлением на него права собственности так как у вас %% по ипотеке были ниже, чем сейчас %% на вторичку. Покупатель вам должен доплатить разницу -между текущий ценой и остатком по ипотеке, иначе никак. Это сделка при участии банка. Ну а просто продать ипотечную можно, но сейчас ставки по ипотеке на вторичку велики -мало желающих по таким ставкам брать. Первичка со льготой по ипотеке выгоднее .