аренда помешения частным лицом

Можно, оформляется договором аренды, вопрос какие цели? Не выльется далее коммерческое использование с незаконным предпринимательством?

Если речь идет о нежилом помещении (офис, магазин, склад и т. д.) , то офорить можно по-разному. Если собственникне хочет платить налог, он предложт вам договор на 11 месяцев. Минус этого договора в том, что несмотря на оговорку в договоре, что вы, как арендатор, имеете преимущественное право на аренду по истечении указанных 11 месяцев, соб-к может не исполнтиь (например, задерет цену) . А вы вложите деньги в ремонт, раскрутку этого места и останетесь ни с чем. Второй вид договора - долгосрочный, он подлежит регистрации, что устраивает далеко не всех собственников, птому что в этом случае нужно платить алог. Но для вас это хорошо, вы будете точно знать, на ккой срок и по какой цене снимаете помещение. При этом лучше, чтобы собственником было физ, , а не юр Лицо.

можно оформить Договором аренды, Актом приема-передачи, оплату оформить расписками. Доход арендодатель должен будет отразить в 3 НДФЛ по году, а НДФЛ 13 % заплатить после получения оплаты от вас.

цену по договору аренды собственник имеет право поднимать раз в год, по моему независимо от регистрации в УФРС. А ПОЛОЖЕНИЯ С РЕМОНТОМ И ЗАТРАТАМИ НА НЕГО ОГОВАРИВАЕТСЯ И ПРОПИСЫВАЕТСЯ В ДОГОВОРЕ