почему голый дачный участок стоит дороже, чем тот же участок, но когда на нем что-то построено?

действительно стоимотсть застроеного участка может быть дешевле. Причем эти 10% или какая-то другая цифра определяется следующим образом: либо рассчитываются, либо определяются как средние по рынку просмотренных аналогичных сделок. В любом случае, продавец может оспорить оценку стоимости, если она его не устраивает. Тем более, если оценщик является покупателем. один из принципов оценки гласит о том, что субъект оценки не может быть лицом, заинтересованным в итоге оценки. исходя из того, что вы написали, эту оценку можно оспорить на раз.

пустой участок дороже потому что он считается как квартира: новостройка.. . А участок на котором есть постройки: вторичное жилье соответственно и стоимость меньше...

ну если строения - старые - то надо их сносить - а это стоит денег.

тогда покупайте застроенные участки. распродавайте хлам самовывозом и продавайте дороже. мне 10% от выручки за идею.

Все правильно. -10% еще не самый плохой вариант. Я лично наблюдала процесс сноса старых построек с соседнего участка. Во-первых, сроки. Чтобы даже оперативно разобрать дачный домик, сарай, забор и две бытовки, надо потратить много времени и сил. Во-вторых, утилизация. Если власти товарищества разрешают сжечь разобранные постройки, это неделя-две постоянного дыма в и гари и работа 2-3 человек + заказ 3-10 контейнеров для негорючих материалов (блоки, железо и т. д.) . Если же сжигать нельзя (чаще всего) , то это порядка 15-30 контейнеров. Один мусорный контейнер, например в Подмосковье, стоит 3,5-5 тысяч рублей.
А если фундамент капитальный, то это компрессор, отбойные молотки, конфликты с соседями из-за шума и т. д.
Вот и считайте.

на разборку уже существующих сооружений тож средства нужны