Почему квартиры в новостройках выше 20этажей стоят дороже (при равной площади) чем в новых 10—этажках?

монолитнокирпичные лучше панелек

На верхних этажах высотных домов тихо, тепло. Кроме того, хороший обзор и виды. Обычно там стоят панорамные окна до самого пола, эти квартиры светлые, солнечные, что немаловажно в суровом российском климате. Минусы: не дай Бог серьёзная поломка лифтов. Однажды было. Пришлось подниматься с продуктами пешком. Два дня болели ноги после такого восхождения.

многоэтажки строят там где земля дорогая

Не везде.

Обычно это касается домов, которые расположены близко к дорогам или во дворе парковка и тогда на нижних этажах шумно и пыльно и вид из окна оставляет желать лучшего, а на верхних этажах дальше от дороги + панорама на город.

Если дом расположен в тихом районе и под окном парк/озера/аллеи, то будет обратная ситуация - самыми дорогими окажутся квартиры в малоэтажных домах.

Точно не скажу, но мне кажется, что так, застройщик пытается отбить цену, за инфраструктуру здания.
Ведь для 20 этажного, она гораздо дороже. Больше обшедомовых площадей, труб, сервисные этажи нужны, доп лифты.

Мне кажется в этом дело

Сложный, не простой вопрос. Преимущества тебе рассказали, но!!!?
Никто не проверяет сейсмику и грунты.
Никто не проверяет пожаростойкость здания.

В случае пожара все верхние этажи обречены.
Вертушка, вовремя? Максимум с десяток человек.
Это пока они новые ...п о к а ...

Люди платят за хороший вид из окна. Чем выше тем лучше.