Почему квартиры на вторичке дороже квартир в новостройках? Мониторил СПб.

да потому что в новостройку нужно "вваливать" еще кучу денег на ремонт, а вторичка как правило капитальных вложений не требует, если конечно "убитую" не покуцпать

Плата за риск. Это как в лотерее - кому повезет. Получилось - хорошо. Нет - обижайся только на себя.
Но, если рассматривать цены на квартиры в новых домах, уже в собственности граждан ( то есть вторичку, но новую) , то они дороже значительно тех объектов, которые имеют более ранние года постройки. Поэтому, люди и играют в инвестиции. Почитайте статью в моем блоге " Красивый бизнес или можно и не работать", вот там по-моему есть полный ответ.

Вторичка дороже, т. к. имеется развитая инфраструктура (школы, больницы, магазины и т. п.).

Странный вопрос: это само собой разумеется! Покупая вторичку- вы покупаете недвижимость, а покупая новостройку- инвестируете деньги в стройку, которая может заглохнуть. Разница в ценах — премия за риск.

В РФ разница в следующем:
Покупая на вторичном рынке вы покупаете квартиру/дом, который сдан и которым можно пользоваться. Покупая квартиру в новойстройке вы покупаете квартиру, которой еще фактически нет. Т. е. ее могут не достроить (в РФ, к сожалению, происходит часто) ее могут сдать на несколько кварталов, а то и лет позже ожидаемого.

Если за границей, то разница такова:
Вторичный рынок - можно въезжать сразу,
Новостройка, нужно ждать сдачи дома (т. е. уходит больше времени)