В чем здесь обман? Объявления о квартирах в новостройках по очень низким ценам.

глазам верить.... но можно остаться без всего.

конечно не верить. не получите ни квартиры, ни денег. про забастовки обманутых дольщиков слышали? вот это как раз этот случай

Деньги собирут, выроют котлован и все фирма однодневка банкротится и разваливается, а вы потом годами будете ходить чтобы вернуть хотябы часть денег. Бесплатный сыр в мышеловке.

Вторичка и должна быть дороже, т. к. рядом с домом уже развита вся инфраструктура (магазины, школа, больница и т. д. ) в отличие от новостроек. Так же квартиры новостроек обычно продают без отделки, а это большие последующие затраты для собственника.

Новостойки потому дешевле, что на них пока ещё нет документов о собственности, появятся эти документы, когда дом достроят и его примет ГК. Продаётся новострой по договору уступки договора соинвестирования в строительстве, это когда соинвестор избавляется от такого объекта своего инвестирования. Вторичка, это жилье в собственности, и продают её неспешно, на условиях продавца.

Не буду повторяться,
Но добавлю пару наиболее типичных штрихов:
1.Надо будет оплатить ещё кучу услуг по оформлению квартиры, не указанные в цене.
2.ПИБ будет перемерять квартиру, вылезет несколько дополнительных метров, их по договору вы будете вынуждены дополнительно оплатить.
3.На вас повесят коммуналку за тот период, что вы ещё не были собственником. И это будут далеко не «по среднему по городу» .
4.В доме куча скрытых недоделок.
5.Некоторые вещи делаются специально так, чтобы подставить. . например трубы в кухне будут идти в сантиметрах 20 от стены. Чтобы их пустить по стене или утопить в неё – придётся дополнительно доплачивать.
6.Ближайшие два года вы будете жить среди ремонта, т. к. соседи…
7.Высокая квартплата, навязанные услуги (типо консьержей) – снижают стоимость недвижимости. Были анекдотичные примеры, когда квартиры в Москве… вообще ничего не стоили, ибо там коммуналка была по 2000$ в месяц.
8.Пожарники, сэсы, налоговые и прочие штрафуют новые дома наравне с коммерческими предприятиями.
…
Продолжать можно до бесконечности.

Хороший спец стоит того, чтобы его нанять.
Но большинство… вот только сейчас знакомые воют, что купили новострой в котором долг (уже ИХ ДОЛГ) по коммуналке почти в полмиллиона. Которых у них нет и взять неоткуда. А когда месяц назад предлагал агента, чтобы с ними сходил: «Зачем платить деньги, застройщик нам всё бесплатно и так оформит» .
Вот и накушались бесплатного сырка.

Соглашусь с такими участниками как LONER_GIRL, Тоня Уточкина, Мура Нежная. Всё остальное чушь и бред сивой кобылы. Не хотите попасть впросак, обратитесь к риелтору (можно и ко мне)))))) .
Тот точно знает, какие новостройки строятся уже лет десять, что можно покупать, как всё оформляется. Но комиссию заплатить правда придётся. Без этого качественной услуги не бывает.

В Москве квартир ниже 4 млн уже вряд ли найти, в ближайшем Подмосковье - от 2-х примерно. Я в прошлом году правда за 1,5 взял однушку в Союздомстрое, но только без отделки и стен )

Обмана может и не быть. Низкие цены могут быть обусловленны тем, что есть подрядчик, который строил дом, например, с ним расчитались не деньгами, а квартирами. И поэтому, чтобы как то обналичить квартиры)) ) он их продает на рынке по цене ниже рыночной. Часто на такие квартиры не распространяется ипотека или рассрочка. Еще, стадия строительства сильно влияет, кто строит, когда сдача ГК.
Так что невсегда это обман. Смотрите кто застройщик)) )
Напримере ПИК Регион. Новокуркино. 2-ка стоит 5 млн рублей. Продавец ПИК. Есть подрядчик, у него эта двушка стоит 4,5 млн или того меньше. Таких квартир мало, конечно...

..не звоните, это могут быть мошенники, и разбойники, такими низкими ценами завлекают потенциальную жертву.. .

ЗЫ:

Вообще не нужно обращаться к кому-то через газеты.. . Посмотрите в "Желтых страницах! " адрес реальной риэлторской конторы.. .