Помогите советом, я в смятении.

Я вас очень прошу, дайте совет.
У меня сложилась такая ситуация:
У меня есть МЧ. С ним вместе мы уже 8ой год. 2 года живем вместе. Снимаем комнату у моей мачехи. Инициатором снимать комнату и жить вместе была я. Он тогда не работал. Я ему сказала что там по ходу устроится, а я нас вытяну на свою з/п. Вот так он и не работал год. (Я не буду рассказывать, где работал и не работал, а то это долго описывать. Я конкретно расскажу об этих 2ух годах совместной жизни).
Наконец то в 2011году он устроился на работу и приносил з/п каждую неделю, все шло хорошо, я забеременела, на горизонте маячил призрак нашей однокомнатной квартиры.
Ребенка я не выносила(на 17-18 неделе случился выкидыш). Я страдала очень. Призрак нашей квартиры стал намного дальше и менее разборчив. (Там такая ситуация: только в прошлом году сделали приватизацию двух комнат и что бы их безпроцентно продать нужно ждать 3 года. Комнаты сдают. Нам же с этих комнат не копейки. Я оплачиваю съем нашей комнаты. В общем ни чего не понятно с квартирой). Тут недавно...точнее уже 3 месяца МЧ не работает (месяц болел и сейчас работы нет). Я его просила позвонить как можно скорее позвонить спросить, есть ли смысл ждать, если нет то искать другую работу…Движений ни каких….
И тут что-то во мне переломилось. Во мне сгорели все чувства к нему. Я на него смотрю и вижу что человеку ни чего не нужно. Он сидит дома уткнувшись в ПК, вокруг него горой пивные бутылки..фу противно.
На прошлой неделе я заговорила с ним о расставании, позавчера сказала что не люблю, перегорело. Плачет….говорит изменится…перестанет пить...понимает что виноват…и т.д. и т.п.
У меня же на горизонте маячет парень целеустремленный, интересный, который не живет сегодняшним днем, готов ради меня горы свернуть.
Я разрываю, во мне смешанные чувства. Я хочу уйти от своего МЧ, но мне его жаль, он просит шанс. Вчера(точнее уже сгодня)до пятого часа утра не давал спать. Льет слезы, говорит что любит, что дурак, что изменится, будет работать на 2-3 работах, будет носить на руках, что кроме меня у него никого нет. Сразу забегал, стал дергать свою бабушку что б та продавала скорее комнаты и покупала квартиру. А вдруг я дам шанс, а он не изменится и я упущу того другого. И буду страдать и мучаться дальше. А если ему дам шанс и он правда изменится??
Что мне делать? Помогите!!Я запуталась. Все вокруг говорят что б от него бежала…Что же мне делать я ни как не пойму Т___Т