Покупка земли за границей-визовые и юридические аспекты. Если я покупаю землю в Европе, например, я могу самостоятельно

Давайте по порядку.. .

> Если я покупаю землю в Европе,

С точки зрения покупки земли никакой "Европы" не существует. Вы будете покупать землю в конкретной стране (и, более того, в конкретной местности) , со всеми вытекающими из этого последствиями. В Германии, например, налоги на недвижимое имущество в каждой земле свои. В Британии налоги на недвижимость вообще взимают местные органы власти, причем часть перечисляют графствам, а часть оставляют себе.

> я могу самостоятельно построить на ней свой дом?

Теоретически -- да. Практически надо будет нанимать архитектора, чтобы он сначала подготовил проект и согласовал его с местными властями, а по завершении строительства подписался бы под тем, что то, что построено, соответствует проекту. Если этого не сделать, Ваш дом будет считаться самостроем. По минимуму у Вас от этого возникнут проблемы при продаже, по максимуму -- дом может просто пойти под снос.

> Как купить землю, это сложно?

В первый раз все сложно: и на велосипеде кататься, и через козла прыгать, и землю покупать.. . Но учимся ведь, правда?

> Какие визовые правила будут ко мне применяться?
> Вообще, как это все сделать и насколько наличие земли
> будет влиять на выдачу визы, насколько облегчать процесс
> или это никак не влияет и последнюю все равно придется
> получать на общих основаниях (даже при наличие земли в
> собственности) ?

Все зависит от деталей.

В Британию, например, стоит сначала въехать по визе инвестора (для этого нужно показать наличие миллиона фунтов в банке) или предпринимателя (для нее достаточно 200 тысяч) , и только потом покупать землю. Само по себе наличие недвижимости не создает никаких преимуществ для иммиграции в Британию. Скорее наоборот -- при прочих равных лучше иметь миллион фунтов в банке, чем миллион фунтов, вложенных в землю и недвижимость.

В Швейцарии часто поступают наоборот -- приезжают по краткосрочной визе, покупают недвижимость и потом на этом основании обращаются за видом на жительство.

Кстати, имейте в виду: вид на жительство совершенно не обязательно включает в себя разрешение на работу -- это может быть совершенно отдельная песня.. . В Британии, например, если Вы въезжаете как предприниматель, первые пять лет Вы имеете право работать только в собственном предприятии. По истечении пяти лет Вы можете подать заявление на постоянное жительство (settlement), и, если его утвердят, ограничения на работу отпадают.. .

В общем, в каждой стране свои навороты... В любом случае стоит проконсультироваться у местного юриста, который сопровождал аналогичные сделки в прошлом.

1. после покупки земли нужно будет разрешение на постройку собственности делать, а с учетом незнания законов, специфики, языка - задача очень трудная, дорогостоящая, а возможно и невыполнимая. Можно просто вляпаться, и купить землю, а потом будет невозможно разрещение на постройку оформить.
2. в каждой стране ЕС разные законы, и даже по разным областям или регионам могут сильно отличаться
3. облегченного режима в получении визы не будет фактически нигде. если надо точная информация - звоните в каждое консульство и уточняйте
4. цены на недвижимость падают

Европа боьшая, в каждой стране свои законы. Что разрешается в одной стране, запрещено в другой. Надо узнавать конкретно в той стране, где хотите купить землю.