Как правильно воспринимать покупку участка земли. В индии к примеру?

Это ты зря так думаешь. В развивающихся странах никто никому на халяву ничего не даст.

Иностранный гражданин, не являющийся резидентом Индии, не может купить какую-либо недвижимость в Индии, за исключением приобретения недвижимости, унаследованной от резидента Индии. Однако такой гражданин может взять/передать недвижимость в лизинг сроком максимум на 5 лет. http://forum.auroville.ru/discussion/211/kupit-nedvizhimost-v-Иndii

В Гоа надо проверять 60 лет истории участка. Когда португальцы уходили, они раздали землю индийцам и это считается началом владения земли семьей. Если муж и жена (первые владельцы) живы - это отлично. Если кто-то из них умер, то в права вступают их дети и жены/мужья этих детей, то есть вам нужно получать согласие всей этой многочисленной семьи. Зачастую половина этих родственников живет за границей. В данном случае лучше вообще не рисковать и поискать другой вариант. Если первоначальные владельцы продали этот участок кому-то, то надо проверять этих владельцев по той же схеме и т. д.
Например, в ауровильском лесу, в котором мы живем, есть три акра тамильской земли, которые принадлежат двум братьям. Один из братьев продал свой участок, Ауровиль заплатил за него деньги, все документы были оформлены и проверены, но потом пришел второй брат и сказал, что не хочет отдавать участок своего брата Ауровилю. Вот и использует он теперь свой участок и ауровильский, который ему не принадлежит. Договориться мирно с ним оказалось невозможно, теперь он просит за свою землю цену, превышающую реальную в три раза.

Земля в Индии – самый ценный актив. Для них это подушка безопасности, которая обязательно должна быть, ее могут передать в качестве приданого за дочь, открыть на ней бизнес (в деревнях все еще царит натуральный обмен, а деньги, полученные от бизнеса, для небогатых индийцев – это нечто очень ценное) и даже если земля где-то в пустыне, они, скорее всего, пожелают ее обменять на землю у дороги, чтобы открыть там бизнес, чем продавать. А есть те, чья мечта – фильм «Миллионер из трущоб». Они ждут, что наступит прекрасный день, когда они продадут свою землю за миллион долларов и уедут жить в другую страну.
Кроме того, Индия - самая населенная страна на Земле после Китая, подавляющее большинство жителей на грани нищеты. И если раздавать земли иностранцам, то индийцам однажды жить будет негде)

если местный где то что то построил или построит без покупки участка, то поганой иностранщине такое с рук не сойдёт

Вы реально неправы... :)

В Индии вся земля кому-то принадлежит. Либо частным владельцам (см. ужастную историю, рассказанную предыдущим оратором), либо правительству Индии, либо правительству штата, либо местным властям, либо какому-то племени (больше ста миллионов человек -- это порядка 9% населения Индии -- официально живут племенным строем, существующим с незапамятных времен, и индийское правительство признает коллективную собственность племен на земли, где они проживают).

В деревнях может быть действительно так. Собственно в городских трущобах вряд ли кто владеет землёй, на которой стоит их халупа. Но всегда остается риск того, что однажды придёт хозяин земли, выгонит жильцов из дома, снесёт его и на этом месте построит что-то своё.

Если руки из того места растут то можно самому построить дом, и в этом нам поможет одна известная фирма, у которой есть доставка по всей РФ. http://gkpartner.com