ПМЖ и недвижимость за рубежом

Квартира в Болгарии для отдыха - это хорошее вложение денег?

Начните с простого анализа доходности. Прикиньте, сколько денег Вы сможете В СРЕДНЕМ (т. е. , не оптимистично, но и не пессимистично) выручить за год, сдавая эту квартиру в аренду. Вычтите расходы на обслуживание и ежегодные налоги, если они есть. Разделите на цену покупки, включая одноразовые налоги и услуги юристов и/или нотариусов. Если получится сильно меньше 0.1, остыньте -- это не инвестиции, а напрасная трата денег. Если получится больше 0.15, проверьте свои цифры -- не спутали ли Вы средний вариант с оптимистичным? Если не спутали, начинайте действовать.

И имейте в виду: все, что Вы инвестируете в недвижимость -- это деньги, которые Вы должны быть готовы потерять из виду на ОЧЕНЬ долгий срок, возможно, даже на остаток жизни. Вполне возможна ситуация, в которой выйдут из Вашей инвестиции только Ваши наследники...
Константин Джеймс Бонд
Константин Джеймс Бонд
36 812
Лучший ответ
Артур Марчук Браво, NC! (насчет кв. в Болгарии)
не очень. что Вы будете с ней делать с октября по май?
а захотите продать -15% налога.
к тому же евро сейчас нестабилен
а низкие цены -- в Варне сейчас 1.5-1.7 тыс. Е и больше - это уже не низкие
Еще лучше квартира в Тель-Авиве.
[Киндер Пингви]
[Киндер Пингви]
23 888
КВАРТИРА-хорошее, для отдыха -не знаю. но вообще недвижимость еще никогда не подводила.
VI
Vusal Iskenderov
19 435
Куртебай Онгаров скажите это тем, кто полтора года назад 7тыс$ почитал за оскорбление, а через полгода был готов отдать и за 4 , только охотников не находилось %-/
Константин Джеймс Бонд Да она только этим и занимается... В течение рыночного цикла цены от пика до дна даже в развитых странах могут упасть на 40-50% (это без учета инфляции), а в развивающихся -- и того больше. Плюс полное отсутствие ликвидности. Так что недвижимость -- это в первую очередь диверсификатор: в нее стоит вкладывать не более 10-15% портфеля, основная масса которого вложена в акции и облигации (в основном не российские, понятное дело)...
Хорошее вложение в квартиру для отдыха в той стране, где отдых в отелязх дорог. А Болгария - страна недорогого отдыха и надо хорошо узнать, пользуютсяли спросом и выгодно ли сдавать квартиру для отдыхающих. А то только и будете, что ремонтировать ее после каждого сезона. Не всегда квартира хорошее вложение капитала, особенно в кризис и в бедной стране.
Наталья Иваха
Наталья Иваха
11 177
Очень хорошее!
Болгария - савок.
КОнечно!
Скоро Болгария перейдет на евро - цены поднимутся
+ климатк, спокойствие

Похожие вопросы