Почему в Москве недвижимость дороже чем в Лондоне, хотя её качество в целом ниже? От чего это зависит?

Плтому что в Лондоне, как и во всей Европе, легко можно снять доступное жилье и не влезать в долги с его покупкой. А в Москве надо или купить или снимать так дорого, что уму непостижимо. Когда рынок жилья будет в Москве так же насыщен, как на западе и квартиры будут стоять пустыми и ждать своих съемщиков или хозяев, то и цены упадут.

Есть спрос-растёт цена.
Упадёт и цены будут
вынуждены снижаться.

Цена на любой товар определяется спросом.

От соотношения спроса и предложения.

С одной стороны, в Москве есть значительный платежеспособный спрос (см. , например, статистику по числу миллионеров и миллиардеров) .

С другой стороны, эластичности предложения благодаря политике московской мэрии (и лихоимству московских чиновников) в Москве нет абсолютно никакой. Новое строительство и реконструкция существующих зданий обставлены неимоверным числом согласований, в которых, как говорится, без стакана не разберешься.

С третьей стороны, существует значительный эффект вытеснения со стороны правительства России -- оно стремится держать свои учреждения поближе к себе вместо того, чтобы выселять их в провинцию, где недвижимость дешевле. В США, например, декларации по подоходному налогу со всей страны обрабатываются в четырех сервисных центрах -- Атланта (штат Джорджия) , Канзас Сити (штат Миссури) , Остин (штат Техас) и Фресно (штат Калифорния) . Всякий не-очень-стандарт типа корпоративных налогов вообще идет в город Огден (штат Юта) -- в нем из 83 тысяч населения более пяти тысяч работают в сервисном центре Службы внутренних доходов США. "А у нас, как всегда, все не так, как в Париже" (с) Чайф -- мелкие бюрократы хотят жить в столицах, и живут. И, по слухам, неплохо живут.. . :)

Соответственно, и цены на недвижимость в Москве устанавливаются на заоблачно высоких уровнях...

В свою очередь спрос (сумасшедший) зависит от чрезмерной централизации административного управления и экономики.
В развитых странах столицы вынесены в тихие городишки, чтобы не мешать бизнесу (Бонн, Вашингтон, Оттава и т. д.
В Великобритании Лондон все же имеет противовесы как внутри страны, так и в Европе (Париж, Франкфурт, Мадрид и тп. )
В регионе б. СССР (300 млн. чел) такой город один - Москва.