Скажите, при продаже квартиры обязана ли я говорить о плохих соседях?

Меньше будете рот открывать - быстрее продадите.
И не говорите ничего пока не спросили.

у нас постоянно сверху соседи с детьми и что теперь, топает, матерну соседку и дальше ) А музыканты или пьяницы драчуны лучше что ли ?

Люди, покупающие квартиру в панельном доме, должны представлять, что шумоизоляция в таких зданиях далека от идеала. А соседи - так это на вкус и цвет... Давать характеристику на соседей вы не обязаны, вы продаёте квартиру, а не окружение. Возможно, новые жильцы живут в том же режиме, что и ваш сосед, поэтому для них он не будет раздражителем.

Лучше сказать, а то потом новые хозяева сделку смогут расторгнуть через суд

Какие соседи, это рекомендуется выяснять покупателю самостоятельно. Разумный продавец, наоборот, обставится так, чтобы показать квартиру в самом лучшем свете. Один знакомый риелтор работал со светом, ароматами, нагонял массовку, чтобы создать ажиотаж или загородить невыгодный вид из окна. Знаю случай, когда комнату над входом в булочную показывали в выходной, когда эта булочная была закрыта. Зато в будни как начали двери бухать каждые полминуты, новые хозяева поскакали претензии предъявлять. А где вы были раньше, господа, сказали им...

Всего не предусмотришь - где был лес, там стала бензоколонка, где была тихая галантерея, стал сетевой супермаркет, и ночью под окнами грузовики разгружаются. Или третье транспортное кольцо под окнами построили. Нас же об этом никто не предупреждает. Философски надо к этому относиться.

не спрашивают - лучше и не говорить, а то не продадите, а спросят-скажите, что обычные люди, бывают и пошумят

Относитесь к этому философски, вы же не знаете какими соседями будут новые хозяева, может вас старые искать будут за то, что вы им квартиру продали.

Вы можете сказать что звукоизоляция слабовата, а шумные соседи не всем мешают, кто то привык к шуму без него уснуть не может))

Смотря какие покупатели. Если добрые, можете сказать, а если плохие покупатели нечего об них не говорите а просто продайте квартиру. Если покупатель агрессивен на соседей, то скажите что они хорошие, это возможно что все пройдет на лад.

Не думаю, что это будет решающим фактором при покупке квартиры для покупателя. Соседи есть у всех в многоквартирных домах. Поэтому не переживайте. В конце концов Ваш сосед в двери не ломится и не дебоширит. Кстати, квартиру продать может помочь этот сайт бесплатных объявлений http://mercatos.net/ -здесь много людей продают и покупают.

О соседях не надо, о звукоизоляции скажите