Как оформляется право собственности на объекты недвижимости и земельные участки в США?

"В США" -- никак. Это функция округов. В каждом округе есть соответствующая контора, возглавляемая выборным чиновником (название может отличаться -- county clerk, county recorder, county assessor и т. п.). Эта контора ведет земельный кадастр, реестр объектов недвижимости и реестр сделок с ними (в большинстве городов и округов существуют налоги на имущество, соответственно, имущество и цены на него подлежат учету).

Основной документ, удостоверяющий право собственности на участок земли и находящееся на нем недвижимое имущество -- титул (title). Понятно, что с момента выдачи титула на объект объект мог быть продан, подарен, передан по наследству, обременен чем ни попадя и т. п., поэтому существует процедура проверки чистоты титула -- кто угодно может придти к окружному клерку или регистратору и попросить выдать информацию о том, кому принадлежит участок по адресу 666 Satan's Corner и находящееся на нем недвижимое имущество, а также о том, зафиксированы ли какие-то обременения в отношении этого имущества.

В США понятие собственности идентично понятию права собственности. Классическое определение права собственности постоянно подвергается критике, и многие ученые пытаются дать свое определение праву собственности. Вместе с тем классическая триада правомочий: владение, пользование и распоряжение, раскрывающая понятие права собственности, остается главенствующей. Под правом владения понимается практическая возможность обладания имуществом. ..Право собственности на недвижимость может быть безусловным, допускающим подчинение его условиям и пожизненное право собственности. Кроме того, существуют общая собственность и доверительная собственность.