Расселение аварийного дома, Омск.

Существует несколько программ сноса аварийного жилья.
Традиционный способ - Администрация принимает решение, где указан адрес новой квартиры - улица, № дома, № квартиры, жилая площадь. На основании этого Решения прекращается действие Договора соц. найма по старому адресу и заключается договор по новому адресу. В этом случае можно обратиться в Администрацию с ПРОСЬБОЙ о разделе одной квартиры на 2, но администрация не обязана удовлетворять это пожелание, могут удовлетворить, могут просьбу не удовлетворить, на их усмотрение. При этом надо иметь ввиду, что квартира по новому адресу должна быть ОБЯЗАТЕЛЬНО из 2 комнат, есть спец. статья в Жил. кодексе для лиц разного пола, не являющихся супругами, при этом общая площадь новой квартиры должна быть не менее площади старой. Если в Решении Администрации это требование будет проигнорировано, его можно оспорить в суде со 100% гарантией на успех.

Но сейчас есть другие программы, по которым людям выдают что-то вроде денежных сертификатов или открывают спец. счета. В этом случае переселенцы сами ищут для себя жильё на, так называемом, вторичном рынке. В этом случае действительно можно купить 2 квартиры. Однако нужно уложиться в предоставленную сумму (можно добавлять свои средства) и жильё должно быть более благоустроенным, чем сносимое, хотя бы по одному элементу благоустройства (это в тех случаях, когда старое было не благоустроенным или полублагоустроенным) .
Особенность этих программ в том, что, во-первых, согласие на участие в такой программе должны дать письменно все члены семьи (не только Вы, но и Ваш отец) , и, во-вторых, новое жилье обязательно будет приватизированным.

Если дом признан аварийным и производится расселение, то нанимателям по договорам соц. найма согласно ст. 86, 87 ЖК РФ должны предоставить другое благоустроенное жилое помещение (естественно опять же по договору соц. найма) равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Именно равной площади, т. е. если Вы проживали в отдельной квартире, то Вам обязаны предоставить отдельную квартиру той же площади, но при этом количество комнат в предоставляемой квартире не обязательно должно соответствовать количеству комнат, которыми Вы располагали ранее. Согласно п. 2 ст. 89 ЖК РФ: «Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире» . Иначе говоря, сколько «квадратов» у Вас было – столько и будет, а вот с количеством комнат как «повезет» . жилое помещение предоставляется равное по площади «старому» . А вот улучшение жилищных условий осуществляется только при постановки на учет в качестве нуждающихся и не связано с расселением аварийного дома.