Я умру, а мой ребенок попадёт в детдом, что будет с домом? Может продать всё ценное и открыть ему счёт в банке?

Жилье закрепляется за ребенком-сиротой на все время его нахождения в детском доме. Между тем попечители, как правило, не заботятся о сохранении дома и ребенок в итоге возвращается в развалюху. Счет в банке может быть решением проблемы, если рассчитывать на совесть государства (деноминации, инфляции и проч. ) и директора детского дома (у него есть право ограниченного пользования этими средствами) . Так что лучший выход - быть как можно дольше со своим ребенком.

Может и так. Н с чего бы вы умирать собрались? Если все уж так плохо, может стоит поискать ребенку опекунов? Или женщину одинокую среднего возраста без жилья?

отец ребенка где? у него тоже родственников нет?

Дом растащат. Никто за таким имуществом не следит. Поищите опекуна, чтоб в детдом не попал. Да и за домом последит.

Рано вы себя хороните. А жить, как будете, пока не умрете? В голых стенах. Опекуном ребенка может быть и посторонний человек. Например ваша подруга. Или может стоит связаться с отцом ребенка или его родственниками.

умирает тот кто себя приговаривает к этому отрицтельной психологической установкой, в истории сотни случаев когда нежильцы по мнению медиков выживали и жили долго и счастливо, но только если меняли медаль на сторону положительной психологической установки полностью и навсегда...

в мире все еще бывают чудеса и надо верить в лучшее. Если можете, то сходите в органы опеки по месту жительства, там посоветуют. Но жилье не продавайте, вдруг инфляция, а дом как стоял, так и стоит

Во-первых, Вы не умрете. Во всяком случае - в ближайшее время. Во-вторых, если Вас все еще беспокоит данный вопрос, то лучше найти ребенку заранее опекуна, честного и порядочного человека, и доверить ему содержание ребенка на определенных условиях.

Деньги обесцениваются.
А недвижимость она недвижимотть и есть,

Если ребёнок окажется в детдоме, нет никаких гарантий что с его счёта ушлые представители детдома не поснимают деньги, мотивируя расходами на ребёнка, да и от недвижимости его освободят при желании.

Так что действительно лучше поищите будущего опекуна зарание

и он (ребёнок 22 лет) всё пробухает и проколет. А вообще всё продать и закопать.

В 5 лет большие шансы что его усыновят, за 13 лет два раза может грянуть кризис и ваши благие цели не достигнут желаемого результата. Если Вас волнует что будет с домом, действительно стоит поискать опекуна который бы жил в этом доме месте с ребенком.

напишите завещание или оформите договор дарения

без разрешения органов опеки и попечительства детдом не сможет отчуждать денежные средства, а при отчуждении недвижимости Росреестр в обязательном порядке запрашивает разрешение органов опеки и попечительства

Живите много много лет. Но, если это случиться то дом перейдет по наследству вашему сыну.

С такими вопросами, не по адресу не много...