Хозяйка квартиры начинает ставить жесткие требования - никаких гостей. Нас не устраивает, что делать?

Недавно сняли с сестрой 2-х квартиру. Обговорили с хозяйкой сразу - у нас переодически бывают гости, то родственники ночуют, то друзья. Но мы понимаем, что никаких пьянок - гулянок, будем вести себя тихо. Прожили 5 дней, толком в квартире-то не находились, как звонит хозяйка и ставит жесткие требования - чтобы никаких гостей вообще не было, тем более с ночевкой. Нас это не устроит в любом случае. Имеем ли мы право отстаивать (может быть в суде) возврат денежных средств за оплату 2-х месяцев аренды, оплату риелторского агенства, услуги груз-такси?