Почему все таки в США даже жилье дешевле? Раз в пять, чем в России! Вот я посчитал...

По данным статистического национального агентства США, практически 80 процентов фонда частного жилья в США относятся к категории временных строений.
«Временное жилье, по законам США – это постройки, срок эксплуатации которых ограничивается 10 годами. Затем они подлежат обязательному сносу. Как правило, временное жилье строится из фанерных материалов» . Сходите в любой хозяйственный магазин и посмотрите, сколько стоит один лист ДВП. А теперь посчитайте, какая площадь дома вам нужны для комфорта. Так вот, строительство дома из ДВП с утеплением УРСой и площадью в 100 м2 обойдется примерно в 45 000 рублей.
Технология достаточно проста. Американцы строят свои дома так:

1) закладку фундамента игнорируют за ненадобностью. Дом то легче пуха получается, зачем фундамент;
2) вбивают в землю несколько винтовых свай;
3) на их основе возводят металлический или брусовой каркас;
4) затем стены с двух сторон обшивают плитами ДВП;
5) между плитами прокладывают утеплитель и все коммуникации;
6) устанавливают плоскую кровлю, которая впоследствии заливается гидроизоляционной смесью;
7) вставляют окна и двери.

Дом готов к проживанию. Можете для эксперимента попробовать для себя построить аналогичное жилище. Но только не забывайте про климатическую разницу между нашей страной и США. Там в большинстве штатов почти круглый год лето. У нас – 9 месяцев в году зима.

Значит у них бизнесменов меньше.. . У нас одинми подрядчиками, субподрядчиками, суб-суб.. . так цену поднимут! Да ещё и производственники желают вкусно трескать кашу с маслом за счёт стройматериалов, да американский-российский центробанк накручивает, вот всё к одному и задирает цену.

непонятно одно почему ты не валишь к пендосам а портишь воздух в России?

Обычно товары становятся дешевле, когда их много. Видимо, там строят быстрее и больше, чем здесь.

Есть рынок который диктует цены. Demand and Supply. В Москве квартиры сдаются на улёт. Что привлекает многих инвесторов. Тогда как рынок недвижимости в Америке на данный момент оставляет желать лучшего. Про налоги. .
Купить то вы купите жильё там, а вот когда вы начнёте его сдавать вы будете платить такие налоги что вам мало не покажется. 11 тысяч получают только те у кого хорошее образование и выслуга лет.
Да проценты на ипотеку в Америке ниже, вы правы.
Мораль такова, выгодно покупать и в Москве и в Нью- Йорке нужно знать где.
Про Челябинск незнаю.

PS

Вообще в наше время когда рынок акций непредсказуем, лучше всего вкладывать в недвижимость. Сейчас.

это опять госдеп виноват

Потому, что там законодатели думают как людям сделать жизнь лучше а наши, как себе от народа по больше нахапать. По этому каждый день новые налоги выдумывают и штрафы

там социальное государство.

Ну где дешевле, там и брать надо.

Давеча знакомый в США дом взял в ипотеку - 50 млн на наши. Такой дом тут 5 млн стоит не дороже. Это с его слов. Ну а сравнивать средние зарплаты - неблагодарное дело.

кто в нью-йорке 11 тыщ в месяц получает? Что за бредни? Нормально в год 60 тысяч зашибать. 100 - 120 - уже богатый гражданин считается.
Я тоже на 5тыщ официанткой замахнулась - так хер там был. 2 набиралось с чаевыми - много даже считалось среди коллег. Копы по 5 получают, а вот врачи может и все 10.
И хоть мне нравится сша безумно, я не согласна, что там так все просто с жильем. Проще чем в России, да, но не легко.

Стоимость домов и ставки по кредитам за Атлантическим океаном упали, в то время как спрос на съём жилья возрос. И он возрос в такой степени, что во множестве крупных городов Соединенных Штатах Америки приобрести дом, в котором есть две спальни, стало намного более простым и дешёвым вариантом, нежели снять его.

«CNN Money» сообщает, что только в 3-х крупных городах из 4-х в США с июля месяца размер ежемесячной платы заёмщика по кредиту был не больше, чем его расходы на аренду жилплощади. Только в 12% метрополий, включая Нью-Йорк, Сиэтл и Сан-Франциско, снять жильё можно значительно дешевле. В остальных городах стоимость аренды жилплощади примерно равна затратам по его приобретению. В процессе исследования происходила оценка выборки данных по 50 наиболее крупным городам США.

Средняя кредитная процентная ставка по кредитам сроком в 20 лет несколько дней тому назад составляла 4,19%, по 15-летним кредитам – 3,43%. Учитывая разнообразные налоговые послабления для владельцев, приобретение американской жилплощади является ещё более привлекательным. В случае, если покупатель имеет постоянную работу, которая даст возможность обеспечить себе стабильную жизнь в течение ближайших 7 лет (например, брокеры форекс или бизнесмены и, кроме того, у них есть возможность оплаты 20%-го первоначального денежного взноса) , и при этом человек может отложить некую сумму средств для дополнительных расходов на первые 7-8 месяцев, то тогда выбор жилья во множестве американских городов не будет вызывать проблем.

Таким образом, в Лас-Вегасе, начиная с августа месяца 2006 года (тогда были зафиксированы рекордные показатели) , стоимость жилья снизилась более чем на 59%. Средняя цена объекта недвижимости, в котором есть 2 спальни и 2 ванные комнаты, в таунхаусе теперь равна 60 тысячам условных единиц. Это только в 6 раз больше, нежели средняя сумма арендной платы за год (около 10 тысяч долларов) за такие же равнозначные по своим характеристикам апартаменты. В случае 30-летнего кредита с 5%-й ставкой выплаты за каждый месяц по кредиту здесь будут равны, всего лишь, 256 долларам США. Даже, учитывая налоговые траты и платежи за коммунальные услуги, сумма данного платежа, в любом случае, не превысит 800 условных единиц, которые нужно будет платить ежемесячно при аренде подобной квартиры. Это реально нетрудно, даже если партнерка forex не приносит существенного дохода.

Так что подумайте, и не единожды, прежде чем начинать снимать квартиру в США на длительный срок.

Для начало математику тебе не мешало бы вспомнить, а уж потом заниматься аналитическими вопросами.. . Ну а если чуть серьезней.. . То если ты действительно так считаешь как говоришь, то ты просто занимаешься подгонкой фактов, под чужое утверждение, которое ты принял уже для себя как аксиому.. . Где вычитал, такую бредовую мысль, колись? Интересно посмотреть на что ты повелся.. . Реально, ты просто заблуждаешься как если бы 2+2=5... Хотя мне уже не интересно то, где ты обрел эту бредовую идею, она не выдерживает критики уровня образования первого класса.. . Это не значит что ты тупой, просто не хочешь подумать своей головой...

это шоб все считались богатыми ...

просто предположение.. . у нас квартира это бетоные деньги и делиться с вами не кто ими не будет, если только перепродать дороже
за рубежом это жилье которое ты реально заработал за свои родные. у них как отучился мальчик в школе от государства квартира на минамильных процентах а от родителей сбережение и жи ви как хочешь а у нас ведь и родителей убить могут за квартиру печально