А вариант взять ипотеку, сделать в квартире ремонт, пустить квартирантов, деньги в банк и лет через 15 стать собственником?

Нормальная идея. Многие так инвестируют деньги, как первоначальный взнос плюс ипотека. Только смотря в каком городе - это насчет квартирантов найти. Но, думаю, шкурка стоит выделки. В любом случае вы за счет квартирантов будете платить меньше по ипотеке. В итоге станете собственником. Мы как раз этим сейчас занимаемся. Дерзайте!

... и + НАЛОГ за квартирантов поплатить и + регистрацию им же сделать... ничего так, а?

За 15 лет вам придётся выплатить по ипотеке бешеные деньги. За это же время квартиранты не один раз "убьют" квартиру, придётся ремонтировать не однократно.

Такой вариант уже давно просчитан. Вы не учли все расходы, на содержание жильцов и жилья. По Москве, это примерно 23 года. И есть вероятность требования, досрочного погашения кредита.

Многие так и делают ...

Совсем это невыгодно. Просто посчитайте.
Допустим, вы возьмете по ипотеке 1 млн рублей на 15 лет. Вы будете ежемесячно выплачивать около 15 тысяч рублей.
В квартире за 1млн вы с квартирантов возьмете максимум 7 тысяч рублей. Плюс вы будете квартплату выплачивать сами, останется где-то 6 тысяч вам на руки.
Вы платите 15 тысяч - минус 6, останется 9 тысяч. Умножаем на 12 месяцев =108 тысяч. Умножаем на 15 лет =1 620 000рублей. Эту сумму вы выложите из своего кармана. Какая же это выгода?

найди деньги первый взнос и на ремонт пару миллиончиков и вперед))

осталось квартирантов найти, на вас, на всех таких предприимчивых))

А сам-то где жить будешь эти 15 лет?

ВАриант. НО помимо денег с квартирантов, надо и самостоятельно гасить ипотеку и ускорить погашение с 15 до 5 лет.

Неплохой вариант. Но учти, что квартиранты могут быть не всегда.