Квартирный вопрос делёжка квартиры с братом что делать?

Родители уехали, купили дом в другом городе. В это время я учился, потом армия, сейчас работаю год и снимаю... За это время 4 года брат живёт в квартире родителей нашел себе какую то шмару, живут вместе.
Встал вопрос уже как делить квартиру, брат всячески выдумывает что у него денег нет что они такие несчастные, если делить это ж ему добавлять кредит брать ...
При этом я снимаю ...Родители его постоянно жалеют, он говорит мол пусть я потерплю 2 года он насобирает денег ...Хотя он алкаш и раздолбай и понятно что он ничего не соберёт ...
Я устал от этого, может отстать уже от брата пусть живёт, да и там манипуляция родителей постоянная со стороны его бабы ...мол какие они несчастные, бухают через день уроды потом в 5 утра она маме звонит что он ее убивает