На что необходимо обратить внимание при аренде жилья на отпуск чтоб не попасть на мошенников?

На что необходимо обратить внимание при аренде жилья на отпуск чтоб не попасть на мошенников? К примеру нашел на сайте квартиру, сайт естественно какого то агентства, потому что частники не выкладывают отдельно, а просто пишут объявления на бесплатных местах инета. В случае с таким сайтом получается, я при бронировании на сутки вношу деньги на их счет, а по приезду созваниваемся и уже на квартире вношу оставшуюся часть хозяину непосредственно, который пишет расписку в получении денег, договор по желанию вроде как. Тут вопрос, конечно нюансов много, и сайт может быть нормальный и хозяева квартир на этих сайтах, но все же будем исходить из худшего, что вокруг мошенники. Например может это быть агенство, которое просто соберет предоплату и с концами, ведь никакой расписки в предоплате-броне не будет, только подтвердят на почту, и то возможно, договора тоже не будет, а если что заявят это была информационная услуга, ну а дальше понятно...? Может также быть что уже по приезду на месте хозяин цену взвинтит больше, или бери или гуляй? Опять же договора предварительного также нет, все на словах, если откажусь, предоплата пропадает... Может также быть, что на квартире отдаю деньги, а на следующий день он тупо меняет замок или вечером стучаться его родственники или друзья-вышибалы и говорят, что это сын или зять или еще кто не имел права сдавать, мы знать ничего не знали, а расписка, а ну и что, у него в квартире доля и всего лишь, не полноценный хозяин и согласия не давали. Ну и понятно, весь отпуск в ментовке с разборками, на 90% которая ничем не закончиться никто тратить не будет с отдыхающих. Примерно тоже, а также куча других разводов есть и в частном секторе. В гостинице дорого снимать, понимаю что там конечно надежнее, вопрос был не в этом. Прошу знающих просвятить во всех таких ньюансах съема жилья на море, спасибо всем заранее. Евгений.