Скажите, кто в курсе: если человек снимает квартиру, и в туалете поломался бачок. Кто должен ремонтировать - хозяин или квартиросъемщик?

Понятно. По ответам сразу видно, кто отвечает: хозяин или квартиросъемщик. Это как о жене и любовнице.

Я тоже снимаю, и ремонтирую сам

Так хозяин за это получает деньги. Пусть и ремонтирует. Еще батареи старые потекли, тоже квартирант должен ремонтировать?

В аренду вы же взяли объект...

Еле-еле на квартплату хватает, о каких ремонтах может идти речь? Всякие ремонты делает хозяин.