чтобы продать свою долю в общей долевой собственности надо согласие всех собственников.

Question

как понять согласие всех собствеников? что оно собой представляет? это документ или что это. объясните пожалуйста

Кристина Литвиненко · Accepted Answer

Никакогоо согласия не нужно. Просто другие собственники пользуются преимущественным правом покупки доли. Вы им направляете уведомление, что желаете продать квартиру и предлагаете ее приобрести за определенную сумму (под роспись или заказным письмом с уведомлением о вручении) . Даете определенный срок. Если они письменно откажутся или не дадут ответ в установленный Вами разумный срок, то свою долю можете продавать кому угодно. Но только за цену, которую ранее обозначали. Если продадите дешевле, договор купли продажи собственники впоследствии могут оспорить

Гайшута Сабитова · Answer

Никакого согласия остальных собственников для этого не требуется. Соответственно оно (согласие) никак не выглядит. 
 
Нужно лишь предложить купить долю им. Если не купят в течение месяца, можете продавать любому желающему ее купить. Если покупатель один из них, то в этом случае, ничего и предлагать остальным не требуется.

Anton Bezverkhy · Answer

это не согласие, а предложение

Евгений Батарев · Answer

у сособственников есть преимущественное право покупки, необходимо уведомить их о ваших намерениях с указанием цены, в случае отказа покупки доли, можете продавать, но не ниже заявленной стоимости

Казимир Кристовский · Answer

если речь идет о квартире, то посылаете всем сособственникам письма о том, что вы продаете эту собственность за такую то сумму. Письмо с описанием вложения (лучше если этим займется нотариус, но можно и без него) . В течении месяца сособственник может заявить о том, что он покупает. Значит ему вы и должны продать. Если в течении месяца таких заявлений не поступило, считается что покупать никто из них не будет и вы можете продать свою долю кому угодно, но за цену, не ниже указанной в письме. Процесс оформления длится месяц и если кто то спохватится и захочет купить (допустим в больнице лежал, письма не получил) , то имеет право обратиться в регпалату. Сделку расторгнут и собственность переведут на него. Только продавец от этого ничего не потеряет, потому как просто вернет деньги всоему покупателю и получит такую же сумму от сособственника