Где-то вы, что-то напутали.
Арендная плата не определяется независимыми оценщиками. Они могут сделать расчёт среднерыночной ставки арендной платы в конкретном регионе, районе и географическом месте.
Арендная плата в Москве несравнима с арендной платой в Гадюкино, в Сочи и в станице Динской Краснодарского края, в Кавминводах и в Невиномысске Ставропольского края.
Даже в одном городе в разных районах она будет отличаться на 0. На окраине у химкомбината 1 500 рублей, в центре у парка 15 000 рублей. Обычно среднерыночную цифру получают из анализа общеизвестных заключённых и зарегистрированных в ЕГРП договоров аренды, усреднённых по избранному параметру, например по цене за кв. м.