Как использовать холодное помещение - гараж? площадь 60м2, высота потолков 4 метра + второй этаж 2 метра высотой

склад.. если есть водход воды, света и канализации можно заняться выращиванием вешенки... так же можно разводить курей и перепелок на яйцо