что такое повышающий коэффициент при долевом строительстве.

Возможно, имеется в виду коэффициент, устанавливаемый в договоре застройщиком для случаев оплаты в рассрочку. Например, если бы вы платили всю сумму сразу, коэффициента не было бы. А если та же сумма уплачивается вами в рассрочку, то каждый очередной платеж будет увеличиваться на этот коэффициент.