Можно ли продать жильё с тремя несовершеннолетними детьми и купить новое по ипотеке?

Question

дети собственники. опека требует что бы мы им купили новое без ипотеки. или подарили другое взамен и положили деньги на их счёт. если я положу деньги, то на что покупать буду? в ипотеку их не пускают, хотя ст19 п 5 ФЗ разрешает.

Мы предложили родственный обмен, чтобы взамен им предоставить большую площадь. но ст37 п 3 ГК РФ запрещает сделки между близкими родственниками.

Ксю · Accepted Answer

Да, можно. 
Сначала оформляете ипотеку, потом подбираете квартиру, потом представляете в опеку доказательства, что улучшаете жилищные условия. 
За подробностями идите к грамотным реэлтерам. Они знают, это их работа.

Зульфия · Answer

Продать жильё вместе с детьми? Или я что-то не то поняла? 
 
Если дети совладельцы - то для продажи необходимо согласие органов опеки. Если не совладельцы, а просто зарегистрированы, ничьего дополнительного согласия не нужно - берите ипотеку и покупайте квартиру (дом)

Григорий Левкин · Answer

а опека Вам разрешение дает на эту продажу?

Ольга Журавлева · Answer

если они не являются собственниками то пожалуйста, кто вам запретит

Ольга Родникова · Answer

можно, если интересы детей не будут ущемлены, то опека даст разрешения

Михаил Шпиев · Answer

Без согласия опеки продать не сможете.

Александр · Answer

Если хотите добавлять деньги к деньгам с продажи квартиры, то так не получится. Есть другие варианты, надеюсь у Вас есть личные сбережения... У Вас замечательный инспектор, цитирую: "...или подарили другое взамен и положили деньги на их счёт... "- это не опека, а подарок судьбы. Я не шучу. 
Ну а так тут ситуацию разжевывать надо более подробно. Естественно ни один банк не будет в восторге от несовершеннолетних собственников в купленной квартире. Про статьи забудьте, ипотека от банка, это то же самое что обычный физик дает кредит другому физику. Вот Вы мне не хотите дать денег в долг? Не хотите. И никакой закон Вас не обяжет дать мне деньги, пока сами не захотите... Так понятно?