я не могу встать на ипотеку т. к у меня позволяют квадраты. Общая пл. 64.10 прописано 5 чл. выходит 12.82 на человека.

Считается не общая площадь, а жилая. и по норме - на 1 человека - 18 кв. м.
У меня вот абсурдная ситуация, у нас 1-комнатная, 1 человек прописан, и жилая площадь - 18,1 кв. м. )
а вы попадаете на соципотеку.