Совершенно неправильно Вам пишут! Они считают так, как будто в составе платежа не гасится основной долг, а только проценты, что неверно.
Ставка по кредиту будет 24,4% годовых. Можете проверить на кредитном калькуляторе мой ответ и тех, что выше.
Ставку следует либо подбирать, либо выражать из уравнения:
350000*[x/12/(1-(1+x/12)^-60)] = 10150
Наверное, есть формула и проще, но можно, например, считать следующим образом:
Умножаем сумму ежемесячного платежа (10150) на срок кредита (60 месяцев) . Получаем сумму - 609000. Отнимаем от этой суммы (609000) сумму кредита (350000). Получаем сумму 259000 - что является переплатой за кредит. Теперь остается узнать какой процент от суммы кредита (350000) составляет данная сумма переплаты (259000). Для этого применяем формулу для подсчета процента: 259000 х 100 : 350000 = 74. То есть переплата по кредиту составляет 74 % за 60 мес. Далее 74 делим на 5 лет и получаем 14,8 % годовых.
10150*60= 60900
609000 = 350000 ( 1+х * 5) х = 0,148 или 14,8%
Это зависит от политики банка и от того, как начисляются % по кредиту.