могу ли я подарить своему сыну квартиру в новостройке, при этом имеется предварительный договор, временный ордер на всел

ордер, как понимаю, выдан на конкретное лицо, то есть квартира является муниципальной. если это так, то нельзя подарить то, что вам не принадлежит

сначала получите право собственности