по поводу ипотеки - как делается вообще? можно получить одобрение сбера на получение

Подаете обычную заявку, как на потребительский кредит (обычный пакет документов) - 2-НДФЛ, копия трудовой, если есть муж - все на него тоже - заявка на Ипотеку. Банк одобряет сумму и срок и дает Вам 6 месяцев отлагательного условия на подбор объекта недвижимости.

Когда объект недвижимости подобран приносите все документы на него и безналом перечисляются деньги (заключается кредитный договор) застройщику (первичка) или расчеты с физ. лицом (вторичка) -это лучше делать через сейфовую ячейку.