бывшие хозяева не выписываются, можно ли требовать моральный вред и кто платит за гос пошлину?

Question

уже 2 месяца как бывшие хозяева должны были выписаться но так и не выписываются, составляем заявление в суд и нам сказали что в нем можно требовать морального вреда (как его правильно истолковать в нем) нас в квартире не прописывают, говорят что бывшие прописаны и они должны дать разрешения,... кто что подскажет в данном вопросе, и кто должен оплачивать гос пошлину ( я так подумала если я укажу моральный вред и гос пошлину с ответчика, а место нахождения нам не известно, то с кого и взыскивать тогда)?? ? Спасибо заранее.

Павел Камышев · Accepted Answer

Исковое заявление на неисполнение условий договора, в ходе процесса заявляете, лучше конечно через юриста, денежную сумму за пользование вашим имуществом и возмещение расходов на представителя. Соответственно при подаче искового заявления гос. пошлину оплачиваете Вы. По своему опыту скажу что как то выселял таких, и рассчитывал сумму за пользование исходя из стоимости номера в Национале ,))) . Все конечно не вернули но сумма хорошей получилась. И кстати если есть знакомые с квартирой, подпишите с ними задним числом договор аренды и тоже предьявите, типа жить негде приходится снимать.

Анна · Answer

Госпошлина за что? Если вы уже оформили покупку, то зарегистрировать вас обязаны. Если вы еще не прошли госрегистрацию (отсюда и вопросы о госпошлине) , то вас и не зарегистрируют и вы еще не хозяева. Или у вас совсем другие проблемы?

Антон Юмаев · Answer

Будем отталкиваться от того что вы заключили сделку купли-продажи, тогда: В вашем договоре купли-продажи (который конечно же должен быть зарегистрирован) должна быть графа в которой указано кто в продаваемой квартире зарегистрирован и когда они обязуются сняться с регистрационного учёта, или, возможно, по каким-то основаниям они сохраняют право пожизненного проживания или так: " ...4.Квартира до настоящего времени никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. В квартире никто не зарегистрирован. " Для начала почитайте ваш договор. И главное-если Вы уже являетесь собственником данной квартиры, то зарегистрировать Вас там обязаны. Но опять повторюсь: сделка должна пройти регистрацию и у вас на руках должны быть соответствующие документы: свидетельство о праве собственности и зарегистрированный договор купли-продажи.. . Если документы в порядке и по договору прежние хозяева обязались сняться с регистрации, то можете обратиться в суд для защиты своих прав, но при подаче искового заявления госпошлину оплачиваете Вы. "По суду" помимо прочего, вы имеете право взыскать с ответчиков причиненый Вам ущерб и судебные расходы- пошлину

Ольга Бровкина · Answer

Причинение морального вреда можете обосновать тем, что регистрация ответчиков препятствует Вам в осуществлении Ваших прав собственника. Гос. пошлину при подаче заявления оплачивает истец, в данном случае Вы. Но в иске можете указать, что просите обязать ответчика возместить расходы по уплаченной Вами гос. пошлине.

Сергей Бритов · Answer

А почему вы купили квартиру с прописанными в ней бывшими хозяевами, это при сделке проверяется в первую очередь.

Гузель Ханнанова · Answer

Вам не в суд нужно, а в прокуратуру обжаловать незаконный отказ в регистрации. Это при условии что у вас уже есть свидетельство о праве собственности на руках. Если сделка еще не прошла регистрацию, то поводов в суд обращаться тоже нет - квартира еще не ваша собственность.

Юрий Слободской · Answer

Морального вреда обязательно требуйте! Просто непременно. Они Вам так навредят, что мало не покажется

Ирина · Answer

как это бывшие должны дать разрешение на регистрацию? У вас есть на руках свидетельство о государственной регистрации права или вы только к нотариусу ходили?