А сын с вами проживает? сын несовершеннолетний?
Поставьте счетчики на гор. и холводу- будете платить по счетчикам за воду и водоотведение за факт потребленное вами и сыном.
за сына налог на имущество платите- ибо вы законный предствитель несоверш.
За жену не платите- это ее обязанность.
налоговая за ней будет числить долг и штрафы. внесут ее в базу данных неплательщиков.
Складывайте налог. извещения жены отдельно и вручите ей, когда он придет.
Вы ведь не в разводе, значит члены одной семьи и оплата солидарная за жилищ. и комм. услуги.
Можете регрессный иск к жене (регрессное требование возникает у одного из солидарных должников, исполнившего обязательство за остальных солидарных должников, и предполагает право требовать у остальных должников возмещения того, что он за них исполнил. ) - это по оплате жилищ. и комм. услуг.
Лишить права собственности нельзя.
Можете выкупить у нее ее долю, если она согласится и по цене, согласованной сторонами.