Здравствуйте. У второго собственника 3х комнатной квартиры есть доля 1/6. она собирается её продовать. Их покупают вообще или нет? Кому они нужны? удастся продать ей или нет? рыночная стоимость за 1кв/м 57т. р. у неё 10кв/м. получается 570т. р. её доля стоит. но за такие деньги конечно ни кто покупать ведь не будет. за сколько могут купить и для каких целей вообще кто-то купит 1/6 долю?
Продают конечно. Но при этом, собственник собравшийся продать свою долю обязан сначала предложить её выкупить другому собственнику помещения в котором продается доля (право преимущественной покупки) и только при получении отказа или не получении ответа в течение месяца, собственник вправе продать свою долю третьим лицам, но по цене не ниже той, по которой предлагалась доля другим собственникам.
И цена долей как правило ниже рыночной стоимости (в перерасчете на целую квартиру)
сСэтой бумажкой о праве на ДОЛЮ собственностив общей квартире оона может распорядиться таким образом, что мало неипокажется - оформят по документам как дарение например риэлторам, а те, в свою очередь продадут эту долю за бешенные бабки какому нибудь ЧЫганскому табору. И будет этот табор жить вместе с вами на законных основаниях. так что выкупайте эту долю по-хорошему.
купить сможет первый собственник кв-ры, и у него, кстати, согласно зокану преимущественное право (приоритетное) покупки этой доли. так что это в его интересах выкупить долю и иметь всю квартиру в собственности.
покупают, еще как.. . тысяч за 300 продаст. . и будет потом вам веселая жизнь.. . проще самим выкупить...
Купят, кому нужна регистрация. Например, таджики.
Может продать. Сама с такой ситуацией сейчас столкнулась. Проще выкупить самому чем потом из за нее оказаться вообще на улице и забыть о ней.
Раньше может быть и купили бы тысяч за 100-200 под прописку, но не себе, а чтобы раздробить ее кусков на 100 и продать желающим под ту же прописку. Но теперь в свете принимаемого нового закона об ужесточении правил регистрации вряд ли кто-нибудь рискнет таким бизнесом заниматься.
Для себя купить (чтобы туда вселиться) тоже нет никакого смысла-слишком маленькая доля, всегда будешь ходить под угрозой того, что владельцы остальных долей подадут в суд о признании такой доли незначительной и переведут на себя право собственности с выплатой компенсации (а назначенная судом компенсация может оказаться меньше уплаченных денег) .
Так что на сторону продать эту долю вряд ли получится. Кому она, нахрен, нужна?
Теоритически - продать может. Практически - супер крайне маловероятно. Полностью с ситуацией не знаком, поэтому попробуйте сами оценить возможность рейдерского захвата квартиры. Доля мала. Маловероятно. Для прописки такую каку никто не купит, т. к. для прописки следующего цыгана надо делать сделку. Для этого покупают очень дешевые целые объекты.
Ну насчет цыганского табора - может, не совсем так - вам все равно должны предложить первому. И проживать жена собственника без вашего согласия не сможет, зато дети смогут.
Впрочем, выкупать все равно надо!! ! -Сейчас бандиты так и скупают квартиры - дешево купить долю и создать вам невыносимые условия - сами отдадите все по-дешевке. О цене можно разумно поторговаться - реально продаст за 1\2 или 1\3 цены
Покупают, чтобы зарегестрировать там весь аул или цыганский табор. Наделить их всех кусочком собственносити (1/100) , чтобы они могли жить и выживать Вас. Так что покупайте эту1/6 сами, пока не поздно
⇢