Женя
Кого вселять в жилое помещение решает собственник, а не наниматель !
Можете игнорировать мнение вашего сына ! 
Нишите вопрос по-людски. На что у вас дарственная и кого куда вы вселять собираетесь
У вас вопрос не понятен, что такое койко- место и на кого дарственная и на что дарственная?