Неизвестно
Если договор дарения есть и он зарегистрирован, то вступать в наследство не надо. По крайней мере касаемо этой сделки
при чем тут дарение и наследство?
Она 17 лет назад собственником стала!
Надо вступать в наследство на иную собственность, кроме дома с земельным участком, при условии, если Ваша мама единственная наследница у своего отца.
Этот дом уже 17 лет деду не принадлежит, и, следовательно, в наследственную массу не входит
Проверьте документы на дом. Если дарение узаконено, то вступать в наследство не надо.