Misha
погляди в квитанцию за квартиру. если есть строка - найм, значит муниципальная. если нет, значит в собственности.
Запрос в Росреестр на наличие имущества у собственника (справка) + госпошлина 200 руб.
Сделать запрос в ЕГРП.
Запросить справку в Росреестре о владельце квартиры. Госпошлина 200рб.
До 1998 года - в БТИ, после 1998 года - в Росреестре ! 
по выписке из егрп из росреестра, если собственник есть -то в росреестре укажут кто является собственником...