Жанна Макарова
50% от акта независимой оценки квартиры, если сособственник, просто прописка не дает вам таких прав.
Если являетесь собственником доли комнаты, то продать долю можете по правилам преимущественной покупки ( ст. 250 ГК РФ ) за цену, одновременно устраивающую вас и покупателя ! 
прописка не даёт права на продажу. вы должны быть собственником 1/2 жилого помещения. вот когда у вас будет свидетельство о праве собственности, тогда и продавайте, по правилам преимущественной покупки. ст. 250 ГК. РФ.
интересно сколько комнат квартира. и почему продать комнату. если только 50% доли. но комнату неполучится.