в чем разница между договором цессии и договором долевого участия?

Договор долевого участия (например, в строительстве многоквартирного дома) , порождает право требования на объект, который возникнет в результате этого строительства (например, квартира) . Это право требования можно передавать (продавать) третьим лицам. Поскольку объекта пока нет, не может быть и речи о праве собственности, и, как следствие, о договоре купли-продажи. По договору цессии уступается право требования на конкретный объект. Иное название у такого договора - Договор уступки права требования по договору долевого участия в строительстве. В этом договоре одна сторона - Цедент (передаёт право требования) , другая - Цессионарий (принимает это право).