Арсен Бахшиян
Можно продать принадлежащую несовершеннолетнему ребёнку долю квартиры по правилам преимущественной покупки ( ст. 250 ГК РФ ) и купить ему аналогичную или большую долю другого жилого помещения с разрешения органа опеки и попечительства ! 
договор мены
Договариваться с органами опеки.