Здравствуйте, очень нужно ваша помощь (кого нибудь кто сталкивался с подобным или юриста)

Question

Двум братьям, родным по отцу, по наследству досталась однокомнатная квартира, по 1/2 части. Ни один из них в этой квартире не проживал и не был там прописан, квартира принадлежала только отцу и он один был в ней прописан. Может ли один из наследников без согласия второго вселиться в квартиру? Продавать он ее не хочет, а выплатить второму наследнику его долю в настоящий момент не может, а может и не собирается. Что может предпринять с юридической точки второй наследник, чтобы обезопасить себя и не остаться в конечном итоге ни с чем.

Shamil Mamatov · Accepted Answer

Так как в данной квартире Вам принадлежит по 1/2 доли, то Вам никто не мешает вселиться и жить там. Если же второй наследник решить продать свою долю то вначале он должен предложить ее Вам.

Алина Иванова · Answer

вы оба имеете право туда вселиться ...согласие другого на вселение не требуется..

Ольга Петелина · Answer

советую договориться с братом и сразу продать всю квартиру. на месте второго брата-который не заселяется -я бы продадла даже долю. тк были прециденты-суд отказывал второму во вселении . не надо доводть до этого. продавайте -причем срочно. но сначала поговорите с братом-тк целиком квартира стоит больше. да.. сдать вы не сможете свою долю без согласия брата. и он не сможет без вас сдать. а вот ремонты и квартплаты вы будете обязаны оплачивать пополам

Galina Viktorova · Answer

Может ли один из наследников без согласия второго вселиться в квартиру? - может, даже зарегистрироватьс может. 
 
Что может предпринять с юридической точки второй наследник, чтобы обезопасить себя и не остаться в конечном итоге ни с чем. - продать долю.

Р Сабиров · Answer

Нужно договариваться, вариантов очень много. Братья все же.

Канжар · Answer

собственник имеет право вселиться в квартиру без чьего либо разрешения

Илья Вуйко · Answer

вселиться могут и первый и второй. Хоть сразу, хоть раздельно. Если второй вселяться не хочет, то он может продать свою долю. Преимущественным правом на покупку доли преобладает в вашем случае первый наследник.

Ли Иодо · Answer

Вселиться можно и без согласия, так как есть право долевой собственности на 1/2-то есть возникает права: владения, пользования, распоряжения этой половиной. Прописка и проживание не влияют на данный факт. 
нужно определится что вы хотите-остаться проживать в квартире или получить деньги с неё или выкупить. 
Если проживать-итак имеете право. но если брат тоже захочет проживать там или сдавать свою половину-то это нужно будет принять. 
Если продать-то приоритетное право покупки будет у брата, если не захочет, то другим лицам. 
Если выкупить-то нужно согласие брата. 
Если он захочет продать-приоритетное право покупки будет уже у вас.