Затопил сосед сверху. Какие сроки подачи в суд?

Было это в феврале. в ЖКС сделали акт о затоплении. До сих пор совесть у соседа не проснулась, а прошло уже 2 месяца. Ремонт не делал. У него не приватизированная квартира. В акте указана причина - течь сифона. Вопрос - не поздно ли подавать на экспертизу и иск в суд. И кто является виновником ЖКС или сам сосед ?