Требуется разрешение от соседей при продажи квартиры при условие что квартира находится в общем дворе.

Нет.

у них есть право первоочередности покупки Вашей квартиры. У нас был двор на два хозяина. Поделили его по договоренности. Сами сделали выход соседям на другую улицу. Но зато продали дом, как отдельное домовладение.

Если у вас двухквартирный дом находится в общей долевой собственности- то необходимо. Если у вас дом реально разделен на 2 квартиры -то не надо.

Если это не долевая собственность, а отдельная квартира, то ничье согласие не требуется.