юристам междунар. права

в Австрии у моей мамы-австрийки умер муж (мой отчим) . может ли она, являясь его ед-ной наследницей, как-то использовать его муниципальную кв-ру в своих целях, раз уж продать ее нельзя и сдавать австр. законами тоже запрещено. возможно есть какие-то лазейки в законе? или она будет передана государству?