Какую квартиру дадут при выселении из аварийного дома (подробности внутри)?

Уважаемые юристы! Прошу вашей помощи. Я владею 3-х комнатной квартирой (76м2). Дом признан аварийным и идет под снос. Подчеркиваю, что дом - не хрущевка, не лужковская программа сноса пятиэтажек и вообще не какая либо именная программа, а просто аварийный дом (постройки 30 годов) . Скажите, должны ли мне предоставить равноценную (или лучшую) квартиру как по метражу, так и по числу комнат, или могут дать двухкомнатную, но с такой же площадью? Принципиально нужна именно трехкомнатная квартира. Буду признателен за ссылки на закон. Спасибо!

ВАЖНО : КВАРТИРА ПРИВАТИЗИРОВАНА!