Улучшение жилищных условий, признание дома аварийным.

Подскажите пожалуйста как поступить в данной ситуации. Многоквартирный дом в Солнечногорском районе, Московской области. Дом довоенной постройки (1938г, деревянный, где ни разу не проводился капитальный ремонт) , находится в аварийном состоянии ( трещины в стенах, прогнившие полы и потолки, текущая крыша, отсутствие горячей воды, состояние проводки находится на грани возникновения пожарной опасности ). Жители дома не однократно обращались в администрацию с жалобами на улучшение жилья (люди в очереди стоят по 15 лет и проживают около 25 лет) . Так же созывалась жилищная комиссия которая разводила руками и утверждала что в доме отличные условия для проживания. Посоветуйте с чего можно начать, чтобы дом признали аварийным по всем нормам закона и какой перечень документов нужно собрать для подачи заявления в администрацию на улучшение жилищных условий.