Непонятка при покупке квартиры.

Question

Продавец просит указать в договоре сумму намного ниже, чем та за какую я действительно покупаю у него квартиру. С какой целью и чем мне это может это грозить?

Ксения · Accepted Answer

Если продавец владеет квартирой более трех лет, то смысла в этом нет. У него спросите, зачем ему это надо. Обычно объясняют...

Lena · Answer

Хмммм. А может обманывают? Может есть оценка квартиры рыночная которая выше той что он просит указать и потом получится что вы не квартиру купили а ее часть. Я бы не согласилась на это.

Екатерина · Answer

Даже если вдруг покупатель не аферист, и не будет рассторгать сделку купли-продажи, Вы теряете налоговый вычет (как никак 13%) с разницы между суммой в договоре и реальной стоимостью.

Твоя · Answer

закон вроде даже есть. аферист

Анна · Answer

Вам это не выгодно, если будете подавать на возврат- налоговый вычет, меньше сумма будет.

Анна · Answer

все очень просто - чтобы не платить налоги (13% от всей суммы) - так все делают.Главное как деньги передаваться будут!

Александра · Answer

чем ниже казана сумма тем меньше платить налог(гос пошлину)если за оформление платите вы то это вам на руку.

Мария · Answer

вариантов много, а цель одна - себе в угоду. вам с этого никаких минусов не будет.

Юлия · Answer

Возьмите с нее заверенную нотариусом расписку на реально полученную сумму, посмотрите как она отреагирует

Ирина · Answer

Например. Оформите вы такой договор, расплатитесь. Через пару дней продавец "передумает" её продавать, имеет такое право. Сколько денег, думаешь, он тебе будет возвращать?То, что заплпчено, или то, что записано пером? Ну, и много других вариантов дурить покупателя.

Наталья · Answer

не соглашайтесь. Ей это надо чтобы не выплачивать налог, с суммы выше миллиона, но в результате вы не получите налоговый вычет (13% с суммы выше миллиона) . То есть она деньги сэкономит, а вы потеряете. Кроме того, если в течение года сделка будет расторгнута, вы получите только то, что указано в договоре.

Марина · Answer

С целью скрыть свою прибыль и меньше платить или не платить вовсе этому гос-ву налогов. Авто так и продают пусть машина стоит хоть 12 млн. в договоре указывают 10 т.р. Так продавец не платит налог на прибыль, а это не маленькая сумма, учитывая стоимость квартиры. 
 
Если опасаетесь обмана, пускай продавец на остальную сумму напишет расписку, со своими паспортными данными, что взял у вас деньги в счет оплаты квартиры

Юлия · Answer

Грозит тем, что он может вернуть свою квартиру обратно при желании, 
 и вы получите только ту сумму что прописана в договоре