Договор Дарения вступает в силу в момент подписания - если вы оформили его через нотариуса !! То есть обе стороны, находясь в уме и здравой памяти, ВЫРАЗИЛИ свою ВОЛЮ в присутствии нотариуса !! И если до 1марта 2013 года он считался НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ ( абсурд длился с 1997 года). . то есть надо было ждать, когда посторонние тетки зарегистрируют этот договор ( а если пожар. . и ремонт ЕГРП затянется на полгода и регистрировать НЕГДЕ!!) , то после 1 марта 2013 года договор надо приносить в ЕГРП, чтобы зафиксировать ( ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ за 1000 рублей.. . чтобы будущие покупатели были в курсе.. ) смену собственника, которая произошла в момент подписания (!) договора .. По аналогии с наследованием - в МОМЕНТ смерти собственника возникает новый собственник - наследник (особенно это очевидно, когда собственник возникает по факту проживания и регистрации вместе с умершим на одной площади) Король умер-Да, здравствует Король. . От регистрации палатой Лордов это факт не зависит..